Louer ou vendre son bien immobilier

Quand la conjoncture se complique on peut se poser la question de savoir si il vaut mieux vendre ou mettre son bien immobilier en location. La réponse n’est pas toujours évidente.

Louer son bien immobilier

Quand on pense que l’on se dirige vers une impasse dans le cadre d’un projet de vente d’un bien immobilier il est toujours possible de réorienter son projet. En effet, la vente d’un bien immobilier doit trouver du sens dans un cadre global. C’est pour réinvestir que l’on vend en général. Pour acheter autre chose ou pour articuler son patrimoine différemment. En mettant en location on entre dans une autre optique. Celle d’un rendement a long terme. En effet le bail que l’on signe va nous engager. Bail long terme avec une durée compliquée à modifier, ou bail court qui ne trouvera pas forcément preneur immédiatement. La mise en location reste à étudier sérieusement avant de la mettre en pratique.

Vendre son bien immobilier

Dans un marché tendu beaucoup de vendeurs paniquent. C’est compréhensible. En effet, l’immobilier est un marché qui est régulé par l’offre et la demande. Si personne ne peut ou ne veut acheter, le prix baisse. Si les acquéreurs sont nombreux alors le prix augmente. C’est un jeu logique qui fait que dans une période de tension sur les financements par exemple on va avoir moins d’intérêt pour un produit. Peu importe ses qualités intrinsèques. Le marché est plus calme et on peut se demander si il ne vaut pas mieux attendre en reportant le projet de vente de quelques mois.

Demander conseil à un professionnel

Car l’immobilier est cyclique et cela, votre conseiller immobilier le sait et vous l’expliquera. Comment dompter un marché complexe? Parfois on ne peut pas. Mais il arrive que certaines stratégies de mise en vente permette de bonifier les actions de communication . On ne dira jamais assez l’importance du rôle d’un professionnel dans ces cas de figure. En effet, avec ses connaissances et ses outils il sera peut-être en mesure de faire ressortir votre projet du lot. Alors, les quelques acquéreurs actifs dans une période calme pourront trouver un intérêt dans votre bien. Plus que jamais dans une période calme il faut soigner sa visibilité. Louer ou mettre en vente? Parlez-en avec votre conseiller immobilier. Il vous donnera tous les éléments à mettre dans la balance avant de prendre votre décision !